今日は快晴!桜も満開です。 毎日、大好きな飛行機を見ながら仕事ができて幸せです。
2018年3月のブログ記事
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忙しい月末、うちに帰ればこんな可愛い猫ちゃん達がいて癒されます。
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予約がとれたので主人と部屋から富士山が綺麗に見える宿へ。
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私は、現在11の物件を所有しています。自分で管理しているのは2物件のみ、その他は不動産屋に任せています。管理費は家賃の5%更新時には手数料は50%とばかになりません、、宅建の資格ですね! これから物件もどんどん増やし、古い物件は売却していこうかと思っていますので、利益が出た時の税金もばかになりませ... 続きをみる
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賃貸している成田市内のマンションの住人から 猛烈な異臭がするので、ふーみんさん一緒に立ち会って下さい!と不動産屋からの連絡があり、主人と一緒に伺いました。 借主はオーストラリア人国際線パイロットと日本人の奥様、マンションに居るのは月に10日程らしくほとんどは海外、帰って部屋に入るとリビングの壁の奥... 続きをみる
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皆さんは所有する物件の火災保険は万全な補償内容になってますか? 私はすべての物件に地震保険、家賃収入特約を付けています。火災保険金額は一番高い保険金で設定してます。 7年前の東日本大震災の時に、所有する物件全てに地震保険が入っていました、保険会社から所有している戸建て全ての物件に対して地震保険金の... 続きをみる
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H23年の初旬頃、以前任意売却物件を買った時にお世話になった不動産屋の社長から、ふーみんさん、中古物件買ってくれませんか?とのお話がきました。 物件は東関東自動車道の富里ICの近く、周りにはジョイフル本日、ベイシアグループ店舗などがあり利便性が良い場所H7年築の木造2階建、土地約70坪建物約28坪... 続きをみる
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2015年に完成したスカイタウン成田、成田駅東口駅前ロータリー横に建てられたマンションです。 当時の倍率は確か5倍前後、約半分は地権者が所有することになっていたので、それ以外の人が購入できる確率が低かった、我が家は見事に落選、、ラッキーなことに購入できた知人は1名、不動産会社の経営者です。 確か一... 続きをみる
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現在、成田市畑ヶ田に国際医療福祉大学成田病院を建設中です。 642床、診療科39科、延べ床面積91,000m2の大きな病院だそうです。 近くには、716床ある成田日赤病院、成田富里徳州会病院(ドクターXや無痛のロケ地に使われた)がありますが、、 3年前に成田富里徳州会病院が開設当時、近くのアパート... 続きをみる
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平成22年春、初めて競売物件の入札しました。 場所は、S郡S町 国際空港まで車で10分の場所、物件から車で2〜3分の所には総合病院、大手ホームセンター、スーパーマーケットがあります。 物件は空き家、平成7年築木造4LDK、土地は約50坪、駐車場は並列2台です。3軒隣に主人の友人が住んでいたので、こ... 続きをみる
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いよいよ決済の日、平成21年10月 私、債務者(リフォーム会社社長60代)不動産会社社長、司法書士 債権者は何人来るのかなぁ〜と思っていたら、 4人、 1. T市役所税務課職員(顔が怒ってた) 2. ファイナンス系人物その1(ちょい悪おやじ) 3. ファイナンス系人物その2(若造) 4. 某建設業... 続きをみる
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皆様はじめまして、不動産投資10年目の48歳 ふーみんです。 この度、月々のキャッシュフローが100万円達成しましたので ブログを開設いたしました!! 私の不動産投資経験談皆様ご覧下さいませ。 時々は我が家の可愛い猫ちゃん、夫婦旅のことなどなどです! ずっと自分で、競売物件を探したり、ネットで売買... 続きをみる